7月，夜幕降臨，橫店廣州街香港街景區(qū)內(nèi)燈火通明，人流如織。與廣州街香港街一墻之隔的是明清宮苑景區(qū)，此時(shí)已經(jīng)閉園，顯得十分靜謐。對于橫店影視城的多數(shù)景區(qū)來說，夜晚是不對外開放的。但顯然，廣州街香港街景區(qū)是個(gè)例外。夜晚的客流除了帶來人氣和財(cái)富外，也產(chǎn)生了很好的社會(huì)效益。這得益于橫店影視城通過景區(qū)改造試水新業(yè)態(tài)，讓夜晚的景區(qū)“活”了起來，使土地效益實(shí)現(xiàn)了翻倍增長。

既是劇組場景 又作游客民宿

走在廣州街香港街景區(qū)，迎面而來的是一棟棟影視風(fēng)民宿，還有日式面館、面包店、影樓等店鋪，仿若回到活色生香的老香港。

“廣州街香港街共有影視主題民宿12棟，131個(gè)房間，分13個(gè)主題，每個(gè)主題都是一部電影或電視劇。比如，新月飯店就是按照電視劇《老九門》的場景布置的，靜園就是按照電視劇《來不及說我愛你》的場景布置的?！泵袼薹?wù)員杜玲云介紹。

2018年暑期，廣州街香港街一期提升項(xiàng)目改造完成，一經(jīng)推出便廣獲好評(píng)。一到節(jié)假日，民宿常常是爆滿的狀態(tài)。以前這些房子除了劇組拍攝和游客白天觀光外，土地的利用價(jià)值沒有發(fā)揮到最大，而現(xiàn)在景區(qū)將這些拍戲用的房子改造成了民宿，不僅保留了原功能，同時(shí)又增加夜游和住宿的功能。

據(jù)了解，廣州街香港街景區(qū)總面積600畝，一期改造面積28.5畝，產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)效益1200多萬元。預(yù)計(jì)到2022年，廣州街香港街將全面完成升級(jí)改造。屆時(shí)，一個(gè)以影視文化為主題的商業(yè)綜合體將會(huì)誕生，將有1000多間客房、70至80個(gè)餐廳、8至10個(gè)酒吧、4至5個(gè)博物館開門迎客，每天晚上還會(huì)進(jìn)行大大小小多場表演、互動(dòng)節(jié)目，給游客帶來沉浸式旅游體驗(yàn)。該景區(qū)改造成功后，這種雙業(yè)態(tài)或?qū)?fù)制到其他景區(qū)，讓游客體驗(yàn)不同朝代的休閑生活。

一地實(shí)現(xiàn)兩用 影視旅游雙贏

據(jù)了解，橫店影視城目前共有影視拍攝基地21個(gè)，占地面積5萬畝。除了夢幻谷有夜景之外，其他景區(qū)都為日游景區(qū)，一般只用于劇組拍攝和白天的游客游覽。如何盤活存量用地，發(fā)揮土地的最大效益，是橫店影視城一直在努力破解的問題。

為此，橫店影視城將廣州街香港街景區(qū)作為試點(diǎn)，總投資約15億元，對景區(qū)內(nèi)的建筑進(jìn)行裝潢改造，增加夜游景觀，豐富經(jīng)營業(yè)態(tài)。橫店影視城董事長桑小慶介紹說，現(xiàn)在景區(qū)里的空房子還原了熱門影視劇中的場景，增加了游客的沉浸感，拉動(dòng)了橫店當(dāng)?shù)氐牟惋嫛⒆∷?、娛樂等旅游相關(guān)的第三產(chǎn)業(yè)。而且景區(qū)還原了部分拍攝場景后，對于劇組來講，就不需要花費(fèi)時(shí)間和金錢去重新布景，為劇組節(jié)省了拍攝成本。盤活景區(qū)土地，真正實(shí)現(xiàn)了影視業(yè)和旅游業(yè)的雙贏。

2018年4月，浙江省委、省政府出臺(tái)了《關(guān)于加快推進(jìn)橫店影視文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》，要在實(shí)驗(yàn)區(qū)基礎(chǔ)上設(shè)立橫店影視文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，推動(dòng)集聚區(qū)成為我省影視文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略性平臺(tái)。浙江省委書記車俊也對橫店提出了“打造全球最強(qiáng)的影視產(chǎn)業(yè)基地”的要求和目標(biāo)。

東陽市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)人介紹說，根據(jù)集聚區(qū)平臺(tái)打造的要求，對現(xiàn)有景區(qū)的改造提升勢在必行，而且隨著一批重大影視文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、影視文化重點(diǎn)工程的審批上馬，土地資源要素的匱乏會(huì)立刻顯現(xiàn)。橫店影視城向內(nèi)挖掘、不等不靠，盤活現(xiàn)有土地存量，發(fā)揮土地最大效益的做法有較大的借鑒意義。

2019年，東陽市將開展第三次全國土地調(diào)查，做好外業(yè)調(diào)查、內(nèi)業(yè)核查、數(shù)據(jù)建庫、系統(tǒng)建設(shè)等工作。同時(shí)將出臺(tái)全市盤活存量用地實(shí)施意見和處置政策，結(jié)合全域土地綜合整治，挖掘和盤活存量，加快低效用地再開發(fā)、保障全市重點(diǎn)發(fā)展平臺(tái)用地，為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出新貢獻(xiàn)。

目前，東陽市成立了由市長任組長的批而未供和閑置土地大清查大處置領(lǐng)導(dǎo)小組和五個(gè)專項(xiàng)工作組，出臺(tái)了《東陽市批而未供和閑置土地大清查大處置工作實(shí)施方案》，消化批而未供土地4709畝，完成金華任務(wù)數(shù)2300畝的201.74%；低效用地再開發(fā)1888畝，完成金華任務(wù)數(shù)900畝的209.78%；盤活存量建設(shè)用地2830畝，完成金華任務(wù)數(shù)1550畝?！疚恼聛碓从谥行戮W(wǎng)】

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